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環(huán)球要聞：降息來了！對(duì)個(gè)人房貸有何影響？

時(shí)間 :2023-06-20 12:20:08   來源 : 環(huán)球網(wǎng)資訊

來源：中央廣電總臺(tái)中國之聲

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均下降10個(gè)基點(diǎn)。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。這是2022年8月22日以來，LPR首次調(diào)整。

此次下調(diào)已在市場(chǎng)預(yù)期之中。作為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，上周公布的中期借貸便利（MLF）的中標(biāo)利率較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標(biāo)利率也較此前下降了10個(gè)基點(diǎn)至1.9%；同一天，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個(gè)月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。


(相關(guān)資料圖)

中國民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)發(fā)生改變。

部分首套房貸利率

將歷史首次降至4%以下

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，在降低10個(gè)基點(diǎn)后，部分首套房貸利率將歷史首次降低到4%以下?！澳壳?，全國首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%左右，此次5年期LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，房貸利率下限有望突破4%關(guān)口?！?/p>

張大偉測(cè)算，“以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元?！?/p>

LPR調(diào)降有助于進(jìn)一步

降低企業(yè)融資成本

中國民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，LPR下調(diào)有助于進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本，提振預(yù)期信心，幫助企業(yè)加快恢復(fù)和穩(wěn)健運(yùn)行，帶動(dòng)投資修復(fù)性增長(zhǎng)；也將繼續(xù)降低社會(huì)融資成本，減輕企業(yè)發(fā)債融資成本和償債壓力，保持各融資渠道穩(wěn)定。

“LPR調(diào)降有助于降低購房成本，增強(qiáng)購房意愿，提振房地產(chǎn)銷售。在內(nèi)需構(gòu)成中，規(guī)模龐大、上下游鏈條眾多且與居民資產(chǎn)負(fù)債表密切相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)依然重要，關(guān)系到寬信用落地的效果和進(jìn)程。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然低迷的環(huán)境下，通過LPR下調(diào)來帶動(dòng)房貸利率調(diào)降，成為扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期、促進(jìn)樓市回暖的重要一環(huán)?！?/p>

本文來源：中央廣電總臺(tái)中國之聲

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