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一樓業(yè)主私自圈占草坪 合規(guī)嗎？

時間 :2023-05-09 15:12:40   來源 : 揚(yáng)州晚報-揚(yáng)州網(wǎng)

草坪上鋪設(shè)的木板

近日，網(wǎng)友“少年”向揚(yáng)州發(fā)布手機(jī)APP報料平臺報料，稱其小區(qū)內(nèi)，有一樓業(yè)主私自占用草坪、將陽臺改門，存在違規(guī)行為。這名網(wǎng)友表示，對方行為侵占了其他業(yè)主利益，應(yīng)恢復(fù)原狀。情況究竟如何呢？接到網(wǎng)友報料后，馬上辦記者隨即趕到該小區(qū)，進(jìn)行現(xiàn)場探訪。


(資料圖片僅供參考)

網(wǎng)友報料

草坪被鋪地板，陽臺改造門

網(wǎng)友“少年”是一名男性，家住嘉譽(yù)風(fēng)華小區(qū)。這段時間，他在小區(qū)閑逛時，發(fā)現(xiàn)小區(qū)19棟一業(yè)主占用了一樓后面的草坪，并將陽臺部分改成了門。

“如果大家都跟風(fēng)，小區(qū)就亂套了?！本W(wǎng)友“少年”告訴馬上辦記者，該業(yè)主將一樓陽臺前的草坪占為己有，鋪上十多個平方米的踏步地板。此外，該業(yè)主還將陽臺部分改成了門。目前，現(xiàn)場施工已經(jīng)結(jié)束。從外面看，踏步地板跟周圍草坪形成了鮮明對比，頗為刺眼。

網(wǎng)友說，在小區(qū)里，這種行為不是個案，希望有關(guān)部門能重視此事，恢復(fù)現(xiàn)場原貌。

記者探訪

踏步地板占地十余平方米

接到網(wǎng)友報料后，馬上辦記者隨即趕到該小區(qū)，進(jìn)行實(shí)地探訪。

在該小區(qū)業(yè)主的指引下，記者在19棟三單元附近，找到了網(wǎng)友所指的踏步地板。記者看到，該踏步地板占地面積十多個平方米，顏色為棕色。從現(xiàn)場結(jié)構(gòu)來看，現(xiàn)場已施工結(jié)束。在地板上一些角落，擺放著大小不一的盆栽。在緊挨踏步地板一側(cè)，一扇小門設(shè)置在陽臺上。記者現(xiàn)場嘗試聯(lián)系一樓業(yè)主了解相關(guān)情況，但未能聯(lián)系上。

“現(xiàn)在可以在草坪上建院子了？”一名業(yè)主看到草坪被改造后，特地跑到現(xiàn)場來查看施工標(biāo)準(zhǔn)。這名業(yè)主表示，如果一樓可以建院子，她也打算圈個院子，方便自己生活。

部門回應(yīng)

已拆過一次，將再次要求整改

問題會得到解決嗎？記者先后聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè)和開發(fā)區(qū)城管部門。

“業(yè)主不答應(yīng)拆，是因為之前開發(fā)商答應(yīng)過門口給業(yè)主使用?！痹撔^(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，接到投訴后，他們也曾做過業(yè)主工作，但苦于沒有執(zhí)法權(quán)，所以效果甚微。據(jù)他們了解，業(yè)主在草坪上建踏步地板，是因購房時開放商答應(yīng)其可使用該區(qū)域。但到目前為止，他們未看到業(yè)主提供合法手續(xù)。接下來，他們將繼續(xù)做該業(yè)主的工作，將問題解決掉。

開發(fā)區(qū)城管部門表示，前一段時間，他們接到這類舉報。接到舉報后，他們聯(lián)合了物業(yè)、社區(qū)，對現(xiàn)場違建進(jìn)行了拆除。但讓他們沒想到的是，該業(yè)主又擅自將踏步地板安裝上。接下來，他們將針對現(xiàn)場所出現(xiàn)的違規(guī)行為，要求該業(yè)主進(jìn)行整改。

馬上辦記者 徐海峰 文/圖

【律師提醒】

使用房屋和公共部分應(yīng)遵守法律

江蘇瓊宇仁方律師事務(wù)所律師謝玥介紹，業(yè)主在使用房屋和公共部分時，應(yīng)當(dāng)遵守法律，不私自亂搭亂建，不破壞公共區(qū)域。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時勸阻、制止。勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)主管部門，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)及時依法處理。業(yè)主、物業(yè)使用人對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。業(yè)主委員會對侵害業(yè)主共同利益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

“搭建違章建筑不僅有安全隱患，之后如果被拆除，居民反而得不償失。”謝玥提醒：市民建房時，一定要經(jīng)相關(guān)部門許可。如未經(jīng)相關(guān)部門許可，會被認(rèn)定違章建筑。

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