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哈爾濱承重墻被砸小區(qū)：1.6億損失誰來賠？

時間 :2023-05-06 10:07:46   來源 : 嗶哩嗶哩

日前，哈爾濱市松北區(qū)有多位居民反映，一家健身俱樂部的老板將房屋的承重墻拆除，導致該小區(qū)內(nèi)的所有居民全部撤離。這棟樓是一棟31層的高層公寓樓，大多數(shù)人都是借錢買房的，因為健身房的主人拆除了承重墻，造成了200多個住戶流離失所。這一消息一出，立即引起了社會各界的廣泛關注和熱烈討論。


【資料圖】

“施工隊把三樓的承重墻給拆了，現(xiàn)在三樓的墻壁已經(jīng)開始龜裂，住戶們都慌了神?！爆F(xiàn)在的情況，已經(jīng)發(fā)生了變化，再想修復也沒有用了，這是對公眾的威脅！”

事發(fā)地位于松北區(qū)裕民大街，利民學苑b幢2號。在四月二十八日的凌晨1時許，該小區(qū)內(nèi)240余戶住戶全部撤離?，F(xiàn)在，這些房屋的主人已經(jīng)被暫時轉移到了附近的一家飯店里。

據(jù)了解，該事件發(fā)生在一樓，周邊有酒店，網(wǎng)吧，火鍋店等多個店鋪。一位居民說，“我們路過的時候，發(fā)現(xiàn)了一件很詭異的事情，好幾臺大型機械同時開動，最終導致了一棟住宅樓的倒塌。”在事情發(fā)生的那天，那個住戶已經(jīng)被警察帶走。”

該小區(qū)的住戶說，31層的住宅樓，在當晚的15層，已有住戶在深夜撤離。到了次日中午，裂痕已經(jīng)擴大到二十一道。也有人曬出了自己家的裂縫：墻面剝落，顯眼的裂縫遍布家中的墻壁。其中一個視頻，就是一個小區(qū)的物業(yè)公司門前，一群住戶圍住了相關部門的領導，大聲嚷嚷：“開除（物業(yè)公司），留下他有什么用？怎么會有人用鏟子把體育館給搬上來，這是要拆樓啊，這是要做什么？他犯了罪！我們要討回公道。”

據(jù)一位住戶透露，“現(xiàn)在的新聞是，希望能得到一個合理的補償，涉及到240多個住戶，合計損失約1.68億元?！?/p>

到目前為止，地方政府已經(jīng)為200多名房主暫時安排在附近的賓館旅館，社區(qū)方面也給出了每天200元的賠償，但是這些都是暫時的，從根本上解決問題。

1、健身房所有人及整修工人將面臨刑事、行政及民事等方面的懲罰。

按照《刑法典》第115條第二款，體育館的主人和裝飾工人，將三層的墻壁拆掉，將整個大樓變?yōu)槲?，這是一項嚴重的犯罪行為。

按照《建設工程質(zhì)量管理條例》第69條的規(guī)定，房屋建筑用戶在進行裝修時，如果擅自改變了房屋的主體和承重結構，將被責令改正，并處以5萬元至10萬元不等的罰款。

健身房的老板和裝修人員，擅自改變了房屋的主體和承重結構，依照法律規(guī)定，是要受到行政處罰的。

問題的關鍵在于，民法第1168條規(guī)定，二人以上共同實施侵權行為，對他人造成損害的，應當承擔連帶責任。

也就是說，健身房的老板和裝修公司，都要為一億八千八百萬負責。

2、虧損的金額，必須是一億六千八百萬？

有網(wǎng)友認為，若大廈的整體結構不會受到影響，完全可以進行修復、加固，使大廈復原，總的損失不會超過一億六千八百萬。

但問題是，就算加固計劃通過了，這種房子，又有幾個人敢??？他還能在這里待多久？誰會買這種房子？重建和拆毀是兩個概念。

例如，想要修復承重柱，需要由專業(yè)的設計和施工單位來完成，需要使用油壓機對梁頂施壓，壓力等于上步載荷，需要進行準確的計算，將上面幾層的載荷都計算進去，非常復雜。

而且，從照片上可以看出，這座建筑不但被拆除了承重柱，而且還被拆除了一大片的承重墻體，以及一大片的承重結構，十分嚴重，要不然，這座建筑也不會出現(xiàn)這種情況！

而且，即使能修復，除了昂貴的維修費用之外，對房子的使用壽命、安全、抗震等方面的損害，都要由健身房的老板和工作人員來承擔。

3、如果健身房的老板和工作人員無法賠償，該如何是好？

《民事訴訟法》第243條規(guī)定，當事人對民事判決、裁定有法律效力的，應當依法履行。如果一方拒不履行義務，另一方可以請求人民法院強制執(zhí)行，或者由法官將該義務轉交給執(zhí)法人員。

除此之外，根據(jù)民事訴訟法第262條的規(guī)定，被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務的，人民法院可以對其采取或者通知有關單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務信息以及法律規(guī)定的其他措施。

具體來說，就是，健身房的老板、裝修的工作人員，都會被記上欠薪、高消費、禁出境等不良記錄，如果他們有逃債行為，也會被列入失信被執(zhí)行人。

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