下一页亚洲11p_国产精品亚洲第一页在线观看_麻豆影院在线观看免费视频_亚洲色播在线观看_激情亚洲欧美另类小说图片

您現(xiàn)在的位置 :

首頁(yè)  >  企業(yè)新聞 >  > 正文

魯能132.9億“押注”上海，拿下黃浦濱江、豫園兩幅地塊！_環(huán)球速讀

時(shí)間 :2023-04-24 11:44:15   來(lái)源 : 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)上海站

近日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，中國(guó)綠發(fā)及其旗下的地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)魯能集團(tuán)以底價(jià)132.9億元競(jìng)得上海新喬?hào)|企業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“新喬?hào)|”）90%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)、上海新淞原企業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“新淞原”）100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。

其中，新喬?hào)|所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)主要為小東門街道258-01、258-02、258-03、258-05、260A-01、260B-01地塊及258-04、258-06地下空間地塊，新淞原所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)主要為半淞園路街道F02-01地塊及F02-09地下空間地塊。


(資料圖片僅供參考)

這意味著，魯能集團(tuán)間接奪得黃浦濱江、豫園兩幅優(yōu)質(zhì)豪宅地塊。

根據(jù)公開資料，小東門街道258-01、258-02、258-03、258-05、260A-01、260B-01地塊及258-04、258-06地下空間地塊，東至巡道街、中華路、南至俞家弄、黃家路、西至光啟南路、永泰街、北至規(guī)劃蓬萊，也就是我們俗稱的喬家路地塊A片區(qū)。

地塊地理位置非常優(yōu)越，周邊交通、商業(yè)資源豐富，覆蓋了外灘、老西門商圈、豫園商圈等，兩公里內(nèi)即可通達(dá)多條主要高架路、到達(dá)9號(hào)線小南門站僅約60米直線距離，同時(shí)周邊教育和醫(yī)療配套齊全，匯集了綠城黃浦灣、華潤(rùn)外灘九里等高端住宅項(xiàng)目。

據(jù)了解，喬家路地塊是黃浦區(qū)最大的城市更新項(xiàng)目之一，總開發(fā)體量超過(guò)33萬(wàn)平方米，因地塊體量太大，只能選擇分散出讓形式。本次轉(zhuǎn)讓的部分位于蓬萊路與光啟路東南的258、260地塊，規(guī)劃為聯(lián)排+別墅+小高層+商業(yè)等多種類型。

因?yàn)轫?xiàng)目大部分的體量為聯(lián)排或者別墅街區(qū)，項(xiàng)目含商業(yè)的樓面價(jià)已經(jīng)接近12萬(wàn)/㎡，未來(lái)的銷售售價(jià)或接近20萬(wàn)/㎡。

而半淞園路街道F02-01地塊及F02-09地下空間地塊，位于中山南路以北、南車站路以東、半淞園路以北、外馬路以東，屬于黃浦世博濱江板塊，較之喬家路地塊，世博濱江地塊也相對(duì)更新，位于上海當(dāng)代藝術(shù)館和市南自來(lái)水廠北側(cè)，與黃浦江之間僅相隔一個(gè)自來(lái)水廠以及濱江綠地，擁有約350米的朝南看江面。

根據(jù)規(guī)劃，該用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)。從此前世博會(huì)地區(qū)的控規(guī)來(lái)看，F(xiàn)02-01住宅地塊容積率為2.89、建筑高度100米，住宅套數(shù)610套，未來(lái)大概率會(huì)推出高層住宅。

魯能集團(tuán)有限公司成立于2002年，曾作為國(guó)家電網(wǎng)的子公司，承擔(dān)了其大部分地產(chǎn)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)項(xiàng)目主要分布于北京、海口、三亞、重慶、宜賓、濟(jì)南等城市。

鮮為人知的是，魯能系地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)際上早已在2011年便進(jìn)軍上海市場(chǎng)，且在2012年9月，通過(guò)上海電力的協(xié)調(diào)，以20.5億元的底價(jià)，拿下了位于上海陸家嘴黃浦江沿岸的一塊商業(yè)地塊，樓面價(jià)為28983元/㎡，也就是位于黃浦區(qū)南京東路外灘的上海艾迪遜酒店。

如今時(shí)隔11年，以132.9億元拿下黃浦核心區(qū)域兩地塊，意味著魯能集團(tuán)將正式進(jìn)軍上海住宅市場(chǎng)。

值得一提的是，此次的地塊出讓方上海黃浦城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司，是由上海地產(chǎn)集團(tuán)和黃浦國(guó)資共同持股，分別對(duì)其持股60%和40%。

事實(shí)上，這并不是上海地產(chǎn)集團(tuán)首次打包掛牌多宗地塊?？v觀其出售的項(xiàng)目，不僅位置集中，且基本為可建設(shè)的熟地項(xiàng)目。

2021年8月，招商蛇口以42.23億元成功競(jìng)得上海弘安里企業(yè)發(fā)展有限公司80%股權(quán)，及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司40.61元債權(quán)，將與上海地產(chǎn)集團(tuán)共同開發(fā)建設(shè)虹口區(qū)弘安里項(xiàng)目。

同年9月，中華企業(yè)以121.96億元接手位于三林濱江片區(qū)包括三林鎮(zhèn)8街坊的四宗地塊，總面積超過(guò)10萬(wàn)㎡。

2022年7月，綠城中國(guó)以33.79億元從上海地產(chǎn)集團(tuán)手中摘得三林濱江10單元地塊；同年10月底，華潤(rùn)從上海地產(chǎn)集團(tuán)手中底價(jià)接盤了三林楔形綠地35號(hào)、36號(hào)及37號(hào)地塊，成交價(jià)為35.26億元。

今年3月，陸家嘴持股40%的參股公司上海耀筠置業(yè)有限公司以147.78億元競(jìng)得上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓的上海德茗置業(yè)有限公司80%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)、上海筠銘置業(yè)有限公司80%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。

標(biāo)簽：

推薦文章

X 關(guān)閉

X 關(guān)閉